به نقل از «ایران اکونومیست»

افزایش خشونت‌ها در میان مردم ترکیه به خاطره بالا رفتن اجاره‌ها

تاریخ انتشار: ۱۰ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۸۰۰۳۳۷

گزارشها نشان می‌دهد که اجاره‌بهای خانه‌های مسکونی و املاک تجاری در ترکیه طی ۱۲ ماه گذشته به شدت افزایش یافته و همین امر میزان خشونت‌ها در میان مردم این کشور را بالا برده است.

‌به گزارش ایران اکونومیست به نقل از اهرام، چنگیز اورسِل، یک مغازه‌دار ترکیه‌ای، می‌گوید: درحالی‌که سال گذشته اجاره بهای ملکش ۳۲۰۰ لیر در ماه بوده، مالکش اجاره امسال را ۲۵ هزار لیر تعیین کرده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

افزایش اجاره بها در ترکیه طی سال‌های گذشته روند مداومی را طی کرده و همین امر به افزایش خشونت بین مستأجران و مالکان منجر شده است.

گزارشات نشان می‌دهد که تاکنون به خاطر درگیری‌های مرتبط با قراردادهای اجاره، ۱۱ نفر در ترکیه جان خود را از دست داده و ۴۶ نفر زخمی شده‌اند.

مطالعات دانشگاه باغچه شهر ترکیه، نشان می‌دهد که طی یک سال گذشته نرخ اجاره بها در این کشور ۱۲۱ درصد افزایش داشته است. این رقم برای شهرهای بزرگی نظیر آنکارا و استانبول ۱۸۸ درصد بوده است.

اورسل می‌گوید: به مدت ۲۰ سال اجاره‌اش را پرداخته اما حالا نگران این است که مجبور شود کاسبی‌اش را تعطیل کند.

وی که در سردر مغازه‌اش با بنر نوشته؛ اجاره بهای ۳۲۰۰ لیری سال قبل از طرف مالک به ۲۵ هزار لیر افزایش یافته، می‌گوید که می‌خواهد صدایش شنیده شود. چنین اقداماتی افراد را به سوی خشونت سوق می‌دهد و حتی ممکن است افراد روی هم چاقو بکشند. من نمی‌توانم چنین اجاره‌ای پرداخت کنم.

اورسل گفت: اگر مجبور شوم اینجا را ترک کنم، باید با کاسبی‌ام هم خداحافظی کنم.

مردم ترکیه مدت‌هاست که با بحران افزایش هزینه‌های زندگی روبرو هستند و از نیمه دوم سال ۲۰۱۹ به بعد شاهد تورم بالا در این کشور هستیم. در آگوست سال جاری نرخ تورم ترکیه از سوی منابع دولتی نزدیک ۶۰ درصد اعلام شد اما کارشناسان می‌گویند مردم این کشور حداقل شاهد افزایش ۱۲۸ درصدی قیمت‌ها بوده‌اند.

دولت ترکیه حداکثر نرخ افزایش اجاره بهای سالانه در این کشور را ۲۵ درصد برای خانه‌های مسکونی و معادل تورم برای املاک تجاری تعیین کرده است، اما کارشناسان می‌گویند این مسئله تنها به افزایش تنش بین مستأجران و مالکان منجر شده است.

اقدام دولت ترکیه موجب شده تا صاحب‌خانه‌ها به هر نحوی که شده و حتی با اقدامات غیرقانونی املاک خود را تخلیه کرده تا به مستأجران جدید با مبلغ بیشتر اجاره دهند.

به گفته یک مشاور املاک در بشیکتاش استانبول و در نزدیکی تنگه بُسفُر، برخی صاحب خانه‌ها حتی با اجیر کردن خلافکارها تلاش کرده‌اند تا با ارعاب، مستأجران خود را مجبور به ترک خانه‌ها کنند.

زمستان سال گذشته اقدام یک موجر در شکستن درب خانه با تبر برای مجبور کردن مستأجرش به تخلیه ملک، توجه رسانه‌ها را جلب کرد.

ملیحه سِلوی، یک وکیل در آنکارا، می‌گوید: تعداد دعاوی قضائی بین مالکان و مستأجران طی سال‌های گذشته به شدت افزایش یافته است. فقط در ۶ ماه نخست امسال ۴۷ هزار درخواست برای تخلیه ملک و ۱۰۰ هزار شکایت دیگر مربوط به افزایش بیش از حد قیمت اجاره بها در آنکارا به ثبت رسیده که نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۲، دو برابر شده است.

سلوی می‌گوید: مستأجران معتقدند که حق‌شان پایمال شده و مالکان هم فکر می‌کنند که در سایه بحران کنونی مورد بی‌عدالتی قرار گرفته‌اند. آنها به‌جای آنکه دولت را مسئول بدانند، یکدیگر را متهم می‌کنند.

عثمان کال، یک بنگاهدار در آنکارا، هم می‌گوید که زلزله ماه فوریه سال جاری که به کشته شدن ۵۰ هزار نفر و آواره شدن میلیون‌ها نفر در ترکیه منجر شد، شرایط را بدتر کرده است.

وی می‌گوید: نرخ اجاره یک واحد دو یا سه خوابه در مرکز شهر از ۲۰۰۰ تا ۲۵۰۰ لیر در ماه به ۱۷ هزار لیر فقط در یک سال افزایش یافته است.

وی می‌گوید: مالکان نرخ اجاره بها را بسیار بیشتر از تورم افزایش داده‌اند؛ چراکه بسیاری از افراد زلزله‌زده به آنکارا آمده‌اند. از آن جهت که آنکارا با گسل‌های شناخته شده زلزله در ترکیه فاصله زیادی دارد، یکی از امن‌ترین مناطق در این کشور به‌شمار می‌رود.

کال می‌گوید: درحالی‌که مالکان حس می‌کنند با تعیین سقف افزایش اجاره بها از سوی دولت مورد بی‌عدالتی قرار گرفته‌اند، اما شاهد آن هستیم که حقوق کارگران و کارمندان به اندازه‌ای که بتوانند این اجاره‌های بالا را پرداخت کنند، افزایش نیافته است.

  منبع: خبرگزاری مهر برچسب ها: تنگه بسفر ، دولت ترکیه ، استانبول ، هیئت دولت ، چنگیز اورسل ، دانشگاه باغچه شهر ترکیه

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: تنگه بسفر دولت ترکیه استانبول هیئت دولت افزایش یافته اجاره بهای اجاره بها خانه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۸۰۰۳۳۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

بازار نابسامان اجاره مسکن در شهرهای جدید

درحالی حدود یکماه به آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره مسکن باقیمانده که این بازار در برخی شهرهای جدید کشور در وضعیت نابسامانی به سر می‌برد و نرخ‌ها به‌شدت افزایش یافته است. - اخبار اقتصادی -

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن (مربوط به اسفند 1402) نشان می‌دهد اجاره‌بها مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اسفندماه سال 1401 به ترتیب 44.5 و 51.6 درصد افزایش یافته است. این میزان افزایش در حالی صورت گرفته که به‌طور معمول آخرین ماه سال جابجایی‌ها در بازار اجاره مسکن به حداقل می‌رسد.

در این بین با وجود آن‌که حدود یکماه به آغاز فصل جابجایی‌ها در این بازار فرصت مانده که در برخی شهرهای جدید افزایش عجیب نرخ اجاره‌بها شروع شده است. در شهر جدید پرند که سال گذشته مترو آن پس از سال‌ها وعده و وعید افتتاح شد، برخی مالکان واحدهای خود را با قیمت‌های چندین برابری نسبت به سال گذشته آگهی کرده‌اند.

یکی از مستاجران که حدود دو هفته‌ای است در فاز 6 شهر جدید پرند به دنبال آپارتمانی برای اجاره است به تسنیم می‌گوید: هفته آخر فروردین امسال یک واحد 87 متری در فاز 6 پرند با پول پیش 50 میلیون و اجاره ماهانه 6 میلیون تومانی (رهن کامل 250 میلیون تومان)‌ عرضه می‌شد.

وی ادامه داد: این در حالی است که طی دو هفته اخیر رهن و اجاره آپارتمانی با همین ویژگی به‌طور مداوم در حال افزایش است. بر این اساس یک واحد مسکونی با همین مشخصات با ودیعه 200 میلیون تومانی و اجارخ ماهانه 2 میلیون تومانی (رهن کامل 280 میلیون تومان) فایل شده است.

به گفته وی، در پروژه کیسون که واحدهای آن همچنان در حال تحویل است، واحدهای مسکن مهر با ودیعه حدود 70 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 7 میلیون تومانی عرضه می‌شود. به عبارت دیگر با رهن کامل 303 میلیون تومانی!

وی بیان کرد: در فاز پنج 5 یعنی جایی که پروژه‌های کم کیفیت‌تر و بدون امکانات است یک واحد 85 متری با ودیعه 50 تومانی و اجاره 5 میلیون تومانی عرضه شده است.

به گزارش تسنیم، بررسی آگهی‌ها اجاره در شهر جدید پرند نشان می‌دهد مالک یک واحد مسکونی 105 متری در فاز یک آنرا با رهن 650 میلیون تومانی عرضه کرده است. همچنن رهن یک واحد 80 متری 280 میلیون تومان، آپارتمان 80 فاز 5 با رهن 70 میلیونی و اجاره 3.5 میلیون تومانی، واحد 80 متری فاز یک با رهن 350 میلیون تومانی و آپارتمان 83 متری با رهن 200 و اجاره 4 میلیون تومانی فایل شده است.

انتهای پیام/